Что нужно знать о строительстве деревянного дома (сруба)?

Если Вы хотите быть подкованным в вопросах деревянного домостроения, потратьте 20 минут на прочтение этой статьи. Вы будете знать — как не быть обманутым при выборе пиломатериала и ознакомитесь с основными принципами строительства деревянных домов. Какие подводные камни существуют! Раскрываем все секреты! Развенчиваем мифы! Эта статья — Курс Молодого Бойца — базовые знания и основные понятия, на которые нужно обратить внимание.

С развитием в нашей стране индивидуального жилищного строительства, у многих граждан появилась возможность осуществить мечту – построить собственный, уютный дом. Однако во избежание различных неприятностей, как на этапах строительства, так и в момент сдачи домостроения в эксплуатацию, каждый частный застройщик должен знать и обязательно соблюдать все строительные и законодательные правила и нормы, касающиеся проектирования и строительства частного дома. Поэтому сначала следует рассмотреть основные вопросы, учесть и решить которые необходимо первым делом, еще до начала самого строительства. 

Сруб из обрезного бруса – красивый деревянный дом

Правовые основания и правила строительства частных домов, перечень документов и процедур необходимых для законного строительства 

К сожалению, некоторые частные застройщики в силу спешки или незнания законодательства, а может быть и по легкомысленности, надеясь на «авось», приступают к строительству дома без наличия проектной документации, дающей право на возведение частной постройки. Перечень бумаг, необходимых для того, чтобы приступить к строительным работам, а так же поведение и порядок действий частного застройщика прописаны в нормативном документе по проектированию и строительству – СП 11- III-99. В пунктах 4.1 – 4.8 раздела 4 этого документа сказано:

• к разработке проектно-сметной документации можно приступать только после получения от органов местного самоуправления разрешения на строительство;
• проектированием малоэтажных жилых зданий могут заниматься как физические, так и юридические лица у которых есть разрешающий документ – лицензия на этот вид деятельности. Работы, этими лицами, должны проводиться в полном соответствии с установленными строительными нормами и правилами;
• осваивать территорию можно только после того, как физическими или юридическими лицами будет осуществлен геодезический вынос земельного участка и его границ в натуре, о чем будет свидетельствовать акт передачи заказчику о выполненных работах;
• разрешение на строительство местная администрация может выдать только при наличии у заказчика проектной документации и после проведения геодезических, разбивочных работ. При этом будущая застройка должна быть предусмотрена генеральным планом застройки того населенного пункта, где планируется ее возведение.

Поэтому приступать к строительству частного дома без разрешительной документации нельзя, в противном случае, возведенное строение могут признать незаконным, а во время сдачи дома в эксплуатацию не исключены некоторые сложности. При грубом нарушении установленных правил, суд может вынести постановление о сносе незаконно возведенного домостроения.

Проект дома зачем он нужен

У многих застройщиков возникает вопрос – зачем мне нужен проект дома, ведь можно все сделать на «глазок». Мы раскроем положения, которые включает в себя проектная работа или документация, а вы решите сами, нужен вам этот документ или нет.

Выбранный заказчиком ответственный исполнитель проектной документации при создании проекта обязательно должен учесть установленные нормы, касающиеся расположения частного дома и всех придомовых построек. Аспекты обеспечения комфортности и безопасности проживания в доме, строительные правила и нормы прокладки инженерных коммуникаций и электросетей, являются неотъемлемой частью проекта, подробно о них мы напишем ниже.

После заключения с организацией (частным лицом) договора на выполнение проектной документации, заказчик должен составить и передать исполнителю техническое задание. В Тех.Задании он указывает все свои пожелания (количество этажей, помещений в доме и их расположение, наличие чердака, гаража и прочие характеристики разрабатываемого объекта), в том числе и технико-экономические требования к своему будущему дому и придомовым постройкам. Исполнитель должен учесть все эти пожелания, разумеется, кроме тех, которые противоречат установленным строительным правилам, нормам и стандартам. Чтобы максимально правильно и точно сформулировать свои требования и пожелания, заказчик должен знать хотя бы простейшие правила строительства и характеристики (как физические, так и эксплуатационные) современных строительных материалов.

Проектная организация-исполнитель (частное лицо) изучает и рассматривает несколько вариантов эскизов будущего дома и выбирает самый оптимальный, устраивающий заказчика, как по внешнему виду, так и по используемым строительным материалам и технологиям. Исполнитель, по возможности, максимально снижает сметную стоимость строения без ущерба его качеству, выполняет квалифицированную его экспертизу по экологической безопасности, обязательно соблюдая при этом все установленные нормы технического оснащения и пожарной безопасности, повышает комфортность проживания и минимизирует эксплуатационные расходы на содержание будущего дома.

Получение готового проекта позволяет частному застройщику значительно экономить на приобретении пиломатериалов. Так же для гарантии качества приобретаемых пиломатериалов вам понадобится проверенный и надежный поставщик. Правильным выбором станет крупная компания, в ассортименте которой будет весь комплекс строительных материалов, необходимых для деревянного домостроения. Пользуясь услугами такой компании вы получите весь необходимый материал, надлежащего качества и от одного поставщика, что позволит сэкономить на доставке и избавит вас от посещения строительных рынков с сомнительными товарами.  Пиломатериалы для постройки дома нужно закупать в соответствии с проектной спецификацией и по указанным в ней объемам и площадям, что существенно сокращает число бесполезных отходов. Помимо этого, наличие проекта уменьшает и сроки выполнения строительных работ, так как отпадает необходимость в самостоятельном определении несущих способностей конструкций (балок перекрытия, кровельной системы) и подборе подходящих по прочности строительных материалов. И, разумеется, только наличие готового проекта гарантирует, что дом возведен в полном соответствии с требованиями СНиПа и будет безопасно эксплуатироваться не один десяток лет.

Частному застройщику, который впервые сталкивается с вопросами деревянного домостроения, будет сложно разобраться со всеми современными технологиями. Для облегчения этой задачи вы можете воспользоваться статьями с подробным и профессиональным описанием полного комплекса работ для деревянного домостроения, размещенными сторонних ресурсах. В конце этой статьи Вы можете наиболее важные и интересные темы статей и ссылки для более подробного изучения.

Дом из дерева это хорошо или плохо?

Современный и функциональный дом из бруса — фото

• Функциональный и эстетически привлекательный деревянный дом. Стиль постройки может учитывать как предпочтения молодого поколения, мечтающего иметь современное здание с оригинальным дизайном, так и пожелания старшего поколения, желающих жить в доме, выполненном в исконно русском стиле с применением современных материалов и технологий.
• Экологически чистый дом, с оптимально благоприятным внутренним микроклиматом. Не один из ныне существующих строительных материалов не является по своим эксплуатационным характеристикам более безопасным для здоровья людей, чем натуральное дерево. Приведем пример для сравнения:

— В производстве пенобетонных блоков, используют специальные химические присадки-вспениватели и отвердители, в том числе фенолсодержащие.

—  Шлакоблоки, в силу особенностей входящих в их состав минералов, зачастую имеет остаточную радиацию, избавиться от которой просто невозможно.

—  Красный кирпич, который в отличие от других не выделяет в атмосферу вредных соединений, тоже имеет свой недостаток. Стены из него не могут полноценно «дышать», что не лучшим образом сказывается на внутреннем микроклимате дома – в помещениях всегда наблюдается нестабильная относительная влажность воздуха. Она или слишком высокая или, наоборот, слишком низкая.

• Экономный (доступный) дом — выгодный как в плане строительства, так и содержания. Модернизация и унификация проекта, возможность дополнительной теплоизоляции стен, а так же простая и доступная внешняя и внутренняя отделка, существенно экономят денежные затраты на строительство дома. Да и сам материл, по сравнению с другими, является вполне доступным по цене и возможности самостоятельной отделки некоторых элементов. Кроме того, его отличные тепло сберегающие характеристики, позволяют свести к минимуму затраты на отопление в холодное время года. К тому же проживание в деревянном доме с благоприятным внутренним микроклиматом положительно сказывается на самочувствии его жильцов, а здоровье, как известно, не купишь ни за какие деньги.

Внутренняя отделка дома имитацией бруса, мансардные окна в деревянном доме

Какие недостатки у дома из дерева или бруса?

Данный раздел будет интер

Источник