Рынок складской недвижимости меняется вслед за кризисом!

Текущий год во многом оказался решающим для рынка складской недвижимости. Во-первых, в 2014 году произошел рекордный ввод в эксплуатацию новых складских площадей, а во-вторых, из-за кризиса существенно сократилось количество торговых сделок (более чем на 30 процентов).

Как известно, складской сегмент незамедлительно реагирует на любые изменения в экономической ситуации. Так еще пару лет назад найти свободное складское помещение в необходимом районе было весьма затруднительно, тогда как в настоящее время стабильно пустует порядка 10% площадей. Как отмечают эксперты, в ближайшем будущем нет оснований для изменения сложившейся ситуации.

В настоящее время на складском рынке наметились 3 тенденции. Прежде всего, резко вырос спрос на склады с небольшой площадью. Именно арендаторы помещений небольшой площади чувствуют себя уверенней всего – представители малого бизнеса быстро адаптируются к сложившейся ситуации, а представители среднего бизнеса предпочитают снижать затраты вслед за сокращением объемов продаж. Кроме того, содержать небольшое помещение в Москве выгодней, чем тратиться на доставку со складов за её пределами.

Вторая тенденция характеризует территориальное перемещение арендаторов за пределы МКАД. И третьей четко выраженной тенденцией стало стремление объединить офисное и складское помещение по месту расположения. Поскольку небольшое складское помещение неподалеку от офиса также позволяет сократить расходы на логистику.

Источник